Så er du klar til at starte dit design bygge remodeling projekt?. Du har hyret dig selv en entreprenør og er raring at gå til højre? Forkert! Naturligvis et nyt renoveringsprojekt er en spændende tid især et design bygge projekt, der giver mulighed for de mest øjeblikkelige frihed expression.Anticipating enden og har et frisk nyt udseende er en fristelse til at skynde processen sammen. Men et ord af forsigtighed; walk ikke køre. Et design build projekt kan også være svært at holde på sporet, hvis du ikke har en plan.Unless du er en person med endeløse midler, ikke komme foran dig selv, kan det arbejde, du gør op foran potentielt spare dig for tusindvis endda titusindvis tusindvis af dollars i end.Working en omfattende budget, der vil få dig både det endelige design, du ønsker og samtidig holde dig ud af økonomiske problemer er undertiden en høj-wire balancegang. Men det kan være done.Ok så hvordan kan du opnå dette vigtige mål, når du ikke engang ved alt, hvad du vil? Nå først du skal tage nogle vigtige skridt, hvis det ikke gøres, kan have en negativ indvirkning på din faktiske budget.Here 's Top 10:1. Du skal realistisk beslutte, hvor meget man kan "investere" i dette projekt. Og det er virkelig en investering, som du vil drage økonomisk fordel af investeringsafkast (ROI) .2. Afgøre, hvilken type finansiering vil du bruge? Besparelser, personlige note, hjem egenkapital linje af kredit-eller lån? At vælge den rigtige form for finansiering kan også spare dig penge. Du bør tale med din økonomiske advisor.3. Hvor meget af en beredskabsplan er du i stand til at afsætte til uforudsete forhold, som resulterer i ændringer. (Det bør være mindst 15%, 20% hvis muligt) .4. Få det grundlæggende design på papir snarest muligt. Dette vil omfatte planer, forhøjninger og specifikationer. Uanset kan bestemmes op foran bør være. Dette vil hjælpe størkne din budget.5. Anskaf en mindst tre tilbud fra entreprenører er baseret på det grundlæggende design hensigtserklæring. Sørg for, at de er prisfastsættelse æbler til apples.6. Etablere kvoter for alle store indkøb såsom VVS inventar, apparater, belysning og stick til them.7. Tjek entreprenør referencer grundigt, se deres arbejde, hvis det er muligt. Under en inkompetent entreprenør vil koste dig money.8. Få det skriftligt. Uanset prissætning, materialer og /eller projektplaner er aftalt op foran, bør de være en del af en skriftlig contract.9. Hvis dit renoveringsprojekt er stort (og stort er i forhold til dit budget), kan du ønsker at konsultere en advokat til at gennemgå eller selv skrive kontrakten for you.10. Kræv forsikringsselskaber certifikater (almindelig ansvarsforsikring og arbejderboliger compensaton) fra din entreprenør og subcontractors.So Hvad er Up Med titel? Ok hvorfor er denne artikel med titlen "Hvem Minding the Store?" Jamen selvfølgelig er det kun en metaforisk spørgsmål, men det er en stor konsekvens. Den "Store" er dit budget. Og spørgsmålet er, hvem der vil blive pasning det? Tro det eller ej, jeg ser mange bare slags løs styr på det. Så lige pludselig, bang, virkeligheden rammer dem som et godstog. Nogen har brug at være i gebyr. Det kan være dig, din arkitekt eller din designer, men det skal gøres konsekvent af det samme parti og opdateret ikke mindre end en gang om måneden på en god størrelse projekt. En skriftlig sammenligning af de faktiske omkostninger versus anslåede omkostninger. Dette vil holde dit budget fra derailing.Design build-projekter er svært at forudse omkostningerne måde på forhånd at holde konstant øje med dem er bydende nødvendigt. En god måde at gøre dette på er at oprette kategorier eller faser i starten. Byggebranchen bruger såkaldte CSI koder. Disse anlægsomkostninger koder nedbryde et projekt af enhver kategori og tildele et nummer til det dermed skabe en tidsplan for values.If din entreprenør er uvant med dem, kan de skabe deres egen bare sørg for at det dækker alle de kategorier, du kan tænke på og omfatter materiale og arbejdskraft. Så når de fakturerer dig, bør de lovforslag mod disse categories.Not kun vil du se, hvor du kan komme ind i problemer, kan du også se, hvor du har en uventet og kan flytte nogle penge (teoretisk) rundt. Din entreprenør bør være i stand til at give dig disse oplysninger. Det kan nemt blive forvaltet på en simpel spreadsheet.Don 't Forget This One: En kategori, som mange mennesker overser er generelle betingelser. Disse omkostninger kan tilføje op, især på et stort projekt. Det omfatter elementer såsom dumpsters, midlertidige forsyningsvirksomheder, transportable toiletter, rengøring, administrationsgebyrer, midlertidige kontroller og beskyttelse for blot at nævne few.Other betydelige mængder naturligvis vil blive fundet i de store handler. Disse vil omfatte ru snedkeri, VVS, HVAC, elektriske, millwork og slut snedkeri, gulve, døre, vinduer og tagdækning materials.Ok så nu har du dit design og et budget, som du kan leve med. Hvad nu? Nu er en opfordring til handling. Forskning dit produkt valg og deres tilgængelighed. De tidligere beslutninger træffes den tidligere ordrer kan placeres. Forsinkelser koster penge ren og simple.Dilligence er nøglen: Lad ikke inertien af ​​dit projekt får dit budget spinding ud af kontrol. Ved nøje at overvåge dit budget, vil du ikke kun får det færdige projekt, du ønsker, men kan også finde en måde at få ting, der var kun én gang på din ønskeliste
Af: Tammy A. Borges -
.