Denne artikel kan spare dig tusindvis af dollars. Ikke at tage sig tid til at screene og ansætte den rigtige entreprenør til jobbet vil næsten helt sikkert sende dit projekt i løbet af budget. Hvis du aldrig har behandlet en hjem byggeri eller renovering, der er spørgsmål, som du aldrig ville stoppe at consider.Use denne tjekliste som en guide, når du begynder at interviewe, men glem ikke om mavefornemmelse. En person kan se godt ud på papiret, men hvis du ikke kan ryste en nagende fornemmelse af, at noget ikke er rigtigt, er det sandsynligvis ikke. Giv dig selv masser af tid, er nogle af de værste beslutninger, når du er ned til ledningen og på kort tid. Lav en kort liste: Opret en liste på omkring fem håbefulde ved hjælp af en kombination af henvisninger fra venner eller andre mennesker i dit område, der har haft arbejde gjort. Et opkald til din lokale home builder Assocation kan også give dig med navne på lokale contractors.Set Up a Meeting: Har du en indledende møde for at tjekke kandidaterne. Kig efter ting såsom kommunikationsevner, blev han forberedt, og han tager noter? Hvis dette er for en renovering, gjorde han bringe et kamera, og gjorde han et grundigt stykke arbejde med at vurdere dine behov og besvare dine spørgsmål. En god entreprenør vil opdrage problemområder eller mulige problemer. Husk, lige nu du ser denne person på deres bedste, og selv om de kan være sportslige en charmerende, venlige attitude, er du nødt til at se gennem dette. Her er et par spørgsmål, som vil hjælpe dig se, om han kender sin stuff.How er din arbejdskraft pulje oprettet? Hvis han er en én-mands virksomhed, du ønsker at sikre, at han er kvalificeret til at gøre alt det arbejde, der er påkrævet. Hvis han repræsenterer en større virksomhed, finde ud af, hvem du vil beskæftige sig med på daglig basis, og sikre, at de vil være accessible.Do du har foretrukne handler, du arbejder med? Hvis det er tilfældet, er de tilgængelige og finde ud af, om der er andre jobs i dit område han har brugt dem on.What tilladelser vil blive nødvendige for at fuldføre jobbet? Afhængigt af jobbet, kan du være i stand til at ansøge om de nødvendige tilladelser, ellers kan det være entreprenørens ansvar. Sikre omkostningerne af tilladelser er bygget ind i projektet. Hvis han siger en tilladelse er ikke påkrævet for jobbet, dobbelt check. Du vil være ansvarlig, hvis byen finder ud af, du har renoveret uden at få permission.What er tidslinjen for projektet? Mange bygherrer citere en tid, baseret på, hvornår bygningen faktisk påbegyndes, men den tid det tager at ansøge om tilladelser eller rive ned eksisterende strukturer til at begynde arbejdet, er det ikke considered.Do de holde en ren arbejdsplads? Intet er værre end en bygherre, der ikke rydde op efter sig og efterlader affald i deres kølvand. Hvordan gør deres gebyrstruktur arbejde? Det er meget almindeligt i disse dage for at arbejde på en cost-plus-kontrakt. Den homeowner faktureres for udgifterne til materiale plus en 10 eller 15% ordregivende gebyr. De vil understrege, hvor mange penge du kan spare, fordi det giver dig mulighed for at kigge efter tilbud på materiale og få mere at sige på prisen på varer. Dette kan være sandt, men bygherrer foretrækker det, fordi det giver mulighed for eventuelle ukendte omkostninger, der måtte dukke op, og de helt sikkert vil. Hvilken slags depositum har han brug for, og hvordan vil han have betaling? Hvordan håndterer du ændringer undervejs? Din bygherre skal have et system til håndtering af ændringer i byggeriet, omkostninger, design eller optioner. Generelt en change-værk ordre er udstedt, skitserer de materialer og arbejdskraft er nødvendig for ændringen, og hvad nogen ekstra omkostninger vil result.What er din maksimale ansvar for forsikring? Entreprenøren skal være i stand til at give dig en kopi af deres forsikringspolice dokumenter og en nedtrapning af deres ansvar ansvar på byggepladsen. Der bør være nok til at dække udgifterne til hjem i tilfælde af en accident.May Jeg har tre seneste referencer? Få dem og kalder dem alle - det vil være tid givet godt ud. Spørg dem, hvis deres samlede erfaring med at arbejde med entreprenøren var en positiv og får chancen, ville de ansætte ham igen. Når du har indsnævret det ned, anmode om en skriftlig forslag til jobbet. Dette bør være en grundig dokument, itemizes arbejdskraft og materialer, hvis mere information er nødvendig, og vigtigst, hvad omkostningerne ikke inkluderet i prisen. Han skal identificere et loft over de endelige omkostninger og rådgive dig om dine fremskridt for at undgå at gå over budgettet
Af:. Mike Andruff