Du hører ordet kastet meget rundt i ejendomspriserne kredse. Du hører det nævnt på hjemmebane sælgende programmer på hgtv og andre netværk. Men hvad der præcist er "bremse appel", og hvorfor skulle du bekymre sig om det, når de sælger dit hjem? I denne artikel vil vi starte med at besvare dette grundlæggende spørgsmål. Så vil vi tage et nærmere kig på de elementer af kantsten appel, og hvordan du kan bruge dem til at øge dine chancer for et hurtigt salg! Men først en definition.What er Curb Appeal? Lad os starte med en grundlæggende definition, bare så vi er på samme side. Curb appel er det første indtryk folk får, når du trækker op foran dit hus. Det er deres perspektiv fra kantstenen, bogstaveligt talt. Det er den første og mest magtfulde indtryk dit hus vil gøre på potentielle købere, så det er et emne, du bør tage seriously.Curb appel omfatter mange ting, som hver især vil vi diskutere nærmere. Disse elementer omfatter din landskabspleje (græsplæne, buske, træer og blomster), dit hjem entryway, døre og skodder, og det generelle udseende af hjemmet (maling, strukturel integritet, osv.). Når potentielle købere trække op foran dit hjem, vil de forsøge at forestille sig selv i det. De vil også forestille at trække op til huset efter arbejde hver dag, inviterer venner over osv. Vil huset give dem en følelse af tilfredshed og glæde, når de trækker op til det? Vil de være stolte, når de har gæster over? Eller har de et negativt indtryk lige fra starten? Du kan være forvisset om, at alle købere vil gå gennem denne mentale (og undertiden verbal) tjekliste, når de først besøger. Det kan ske i en flash, for det meste på det ubevidste plan. Eller det kan ske over en spændvidde på et kvarter, da køberne skiller sig ud foran venter på deres agent at ankomme. Men det vil helt sikkert ske. Og som man siger, du aldrig får en ny chance for at gøre et første impression.Key Områder i FocusThe Lawn - Det tager tid at bringe det bedste frem i din græsplæne. Så hvis det skal arbejde, bør du starte med dette punkt først. Hvis det er nødvendigt, tilkalde en professionel græsplæne service. Ja, det er så vigtigt. Buske og blomster - Hvis du ikke har nogen af ​​enten overveje at plante nogle blomster på centrale områder at lysne tingene op. Sørg buske og buske er sunde og godt trimmed.The Entryway - Dette omfatter din front veranda, hoveddøren, enhver windows omkring døren, rækværk fører op til det, osv. Sørg for alt er rent og fri for spindelvæv, støv og snavs. Opfriske malingen hvor needed.Take den TestHere er en enkel, men effektiv måde at vurdere din nuværende niveau af kantsten appel. Tag en notesblok ude på gaden foran dit hus. Forestil dig nu at du er en køber, og du har bare trukket op foran huset i din agentens bil. Husk, det er ikke dit hus - det er bare en du tænker på at købe. På din notesblok, nedskrive noget, der fanger dit øje på en dårlig måde. Græsset er brune, windows er beskidt, buskene ser Lurvet, den slags ting. Vær så specifik som muligt. Tegne en skitse, hvis nødvendigt. For eksempel, hvis der er et bestemt område af plænen end behovene opmærksomhed, eller en bestemt del af facaden, der har brug maleri skrive disse oplysninger ned. Når du er færdig din liste, vil det fungere som din plan for angreb for at forbedre din bremse appel. Prioriter de emner ved at sætte de mest bemærkelsesværdige elementer i toppen. Dette vil være vigtigt senere, når du opdele din liste i (A) ting, der skal gøres, og (B) ting at gøre, hvis tiden tillader
Af:. Brandon R. Cornett