Som en professionel hjem stager jeg bliver spurgt på daglig basis det samme spørgsmål. . . gør hjem mellemstationer virkelig arbejde? Og på daglig basis mit svar er det samme. Ja, det er virkelig ikke! Forleden modtog jeg en hektisk opkald fra en person, der på grund af et jobskifte, var flyttet ud af staten. Han havde købt to townhomes strengt til investeringsformål for et par år siden. . . tilbage, når markedet var hot, hot hot!. Begge townhomes havde meget til fælles. De var 3/2 's i meget nice gated communities. . . både sidder på markedet, ledige, mere end seks måneder uden nogen potentiel køber i syne. Sælgeren fik desperate. Jeg lyttede til ham i flere minutter og derefter han dukkede det store spørgsmål, den ene jeg hører dagligt. . . gør hjem mellemstationer virkelig arbejde? Og mit svar blev igen JA, det virkelig betyder! Jeg aftalt at gå den næste dag at besøge disse townhomes og give mine anbefalinger. Ved at indtaste Jeg kunne straks se, hvorfor noone havde vist interesse i begge hjem. De var 'vanilla' i en Baskin Robbins verden! Hver var i store steder, havde gode grundlæggende grundplaner, men intet, der ville adskille dem fra de hundredvis af andre townhomes på markedet i samme område, til samme pris. Med builder beige tæpper, hvide vægge, lys eg produktion kabinet og standard lamper overalt, var der ingen personlighed i begge hjem. Intet spændende eller mindeværdige for at gøre dem skiller sig ud i dagens konkurrenceprægede market.The Følgende er fem grunde til at vise, hvorfor, især i dagens marked, er det vigtigere end nogensinde før for at iscenesætte en ledig hjem: * Homes, der viser vel er dem, der er varme , inviterer, og foretage en følelsesmæssig forbindelse med køberen. Ledige boliger sjældent nå dette mål. * Uden møbler, er der ingen referenceramme, hvilket gør det svært for køberne at fortælle omfanget og størrelsen af ​​rummet. Vil soveværelse passe en king size seng? Hvordan omkring det store rum - det ser alt for lille til en sektionsopdelt. Når køberne nødt til at begynde afhøring. . . de normalt gå væk. * Når boliger er ledige, hver fejl udsat for. Normalt slid og ælde, et tilhugget fliser eller lille revne vil blive forstørret. Dette vil medføre købere til at fokusere på det negative. . . snarere end de positive. En professionel stager ved, hvordan man omdirigerer en købere fokus, understreger de positive funktioner i hjemmet, mens visuelt aftagende negativer. * Kun 10% af køberne kan visualisere, så når de går ind i dit hjem, vil 90% faktisk ikke være i stand til at visualisere hjemmet potentiale. Du behøver ikke at være en gambler for at se, at disse er forfærdelige odds med sandsynlige dårlige resultater. * Et ledig hjem vil sende en besked til køberne, at sælgeren er desperat for at sælge. Rigtigt eller forkert, vel vidende at sælgeren har allerede flyttet giver køberen en klar fordel, når de forhandler, ofte indsende en lavere offer.The fundamental ting at overveje, når de beslutter, om at give en ledig hjem er prisen. Og statistikken har vist, at »pris« for at forlade et hjem ledig kan være en lavere salgspris, og længere tid på markedet. Du skal spørge dig selv, om det er en pris, du har råd til at betale
Af: jeannene edwards