The Fire Code er en delmængde af Bygningsreglementet. Det foreskriver bygge-og sikkerhedsspørgsmål, som de vedrører, hvordan bygningen er forpligtet til at udføre, bør det bryde i brand. En væsentlig forskel med ilden kode er, at det kan anvende retroactively.The Fire Code kan anvendes med tilbagevirkende kraft En ny Fire Code blev udviklet som gælder for specifikt til kælder lejligheder. Koden gælder for alle kælder lejligheder eksisterende eller nye. Ejere skal sikre, at deres lejlighed er i overensstemmelse med den nye Fire Code og skal indhente en attest for compliance.There er normalt fire elementer i den undersøgelse, der skal være opfyldt: 1.. Fire Indeslutning eller Adskillelse af Suites2. Brandalarmer - enhederne skal have arbejdet røg alarms3. Egress - Der skal være sikker vej ud for occupants.4. Elektrisk - Skal have ESA inspection.By svigerforældre er skabt i nogle kommuner til at forhindre kælder lejligheder, som en plage beskyttelse til neighbours.Basement Apartments - The HistoryAfter 1993 blev en tilladelse, der kræves for at ændre et hjem fra enkelt familie til multi-familien. I 1994 sagde, at regeringen i Ontario, at vi kunne se bort fra de lokale vedtægter, der er forbudt anden boligenheder i huse, hvis visse betingelser var opfyldt. I 1994 nedsatte provinsen nye Fire Code regler for kælder lejligheder. En tidsfrist blev etableret for alle eksisterende kælder lejligheder til at opgradere til den nye brand code.In 1995 delstatsregeringen fortalte kommunerne, at de kunne håndhæve deres vedtægter vedrørende kælder lejligheder. En grand-fathering klausul siger, at lejlighederne eksisterende inden november 1995, ikke behøver at opfylde de lokale bylaws.TWO-UNIT HUSE (andet SUITES) Barrie ON - Lokale By-lawWHAT er en to-UNIT HOUSE A to-enhed hus er en bygning? , der indeholder to boligområder boligenheder. Sædvanligvis en to-enhed hus starter som en enkelt bolig enhed (villa, semidetached eller byhus) med en anden bolig enhed oprettet inden for huset senere. Den anden enhed er undertiden omtales som en anden suite, en inlaw suite eller en kælder lejlighed. Duplexes & dobbelthuse enheder er beliggende på samme ejendom betragtes også som to-unit huse. Gældende fra 1. januar 2004 byen Barrie kræver hver to-enhed hus i byen, der skal registreres. Som en del af registreringsprocessen, vil byen bekræfte, at to-enhed hus er lovlig i henhold til Citys Zone By-lovgivningen, og at huset overholder flere sundheds-og sikkerhedsreglerne. HVORFOR TWO_UNIT HUSE skal registreres? Der er formentlig et par tusinde to-enhed huse i byen. Bekymret over, at mange af disse enheder kan være ulovligt og /eller usikre for beboerne, har byen Barrie vedtaget en by-lov til at kræve ethvert to-enhed hus for at blive registreret. Gennem registreringsprocessen huset vil blive inspiceret for at bekræfte overholdelsen af ​​Zone By-lov, Bygningsreglementet, Fire kodeks og Ejendom standarder praksis. Enhver uregistrerede to-enhed hus er en overtrædelse af Registration By-lov. Hvor ofte skal jeg nødt til at registrere? Registrering af et to-enhed hus er en engangs-begivenhed. Ifølge den nuværende lovgivning, behøver du ikke at registrere, medmindre din tilmelding var revoked.CAN BYEN REVOKE ved registrering? Ja. Registreringen behøver ikke at blive fornyet, men du skal altid fortsætte med at vedligeholde din bygning i overensstemmelse med del 2 i Fire kodeks og med Property Maintenance By-lov. Hvis din bygning er inspiceret, normalt på opfordring af en misfornøjet lejer og overtrædelser af vedligeholdelse regler er fundet, vil du blive serveret en for at afhjælpe de overtrædelser inden for en frist. Hvis du ikke foretager reparationer inden for den fastsatte tid, kan du står over for sanktioner i henhold til enten brand koden eller Ejendom Standards By-ret. Derudover kan registratoren tilbagekalde din tilmelding. Enhver fortsat brug af huset som en to-enhed hus uden at være registreret ville være en separat overtrædelse, har sine egne sanktioner. Tilmelding kan også tilbagekaldes, hvis huset ikke længere skal bruges som en to-enhed hus. Ansøgninger til omregistrere en to-enhed huset ville være underlagt de regler og gebyrer i kraft på det pågældende time.Toronto 's andet Suites By-lawOn 6 jul 2000, byen Torontos nye "anden suites bylaw (493-2000)" trådte i kraft. Denne styrelsesvedtægt tillader sekund suiter i alle single-detached og semi-detached huse i hele byen Toronto, med en vis conditions.Some af betingelserne omfatter: • den anden suite skal være selvstændig med eget køkken og badeværelse, • huset , herunder eventuelle tillæg, skal være mindst fem år gamle • gulvarealet i den anden suite skal være mindre end den resterende del af huset • i de fleste tilfælde skal et hjem med en anden suite har mindst to parkeringspladser • at alle eksisterende sekund suiter skal overholde Ontario Fire Code, zoneinddeling og ejendom standarder til potentielle købere af disse egenskaber, når lovligheden af ​​lejligheden er blevet etableret, så må det være forsikret, at den opfylder sundheds-og brand standarder. Dette kan etableres ved produktionen af ​​et "Letter of Compliance" fra det lokale brandvæsen eller kommunen. Hvis en sådan kontrol ikke er blevet gjort, eller blev gjort en stor tid siden, kan du ønsker at have en uafhængig Fire Code Inspector rapport om betingelserne til-dag. Retrofit lovgivningen kræver vedligeholdelse af brandsikkerheden måler oprindeligt bygget ind i disse to familie enheder. Hvis en korrekt overholdelse ikke er angivet på dette tidspunkt, du måtte ønske at forhandle med sælgeren til at udføre disse opgraderinger før lukning, eller du kan vælge at justere prisen i overensstemmelse hermed og gøre arbejdet yourself.Ontario Fire Code InformationOwners af huse indeholdende to selvstændige indeholdt boligenheder (boliger) er nu forpligtet til at medbringe deres bygninger i overensstemmelse med den nye brandsikkerhed forordning udstedt i henhold til Ontario Fire Code. Lejere i disse bygninger har ret til at bede deres udlejere til at sørge for, at brand forordninger er met.Some af disse forordninger er opsummeret below.1.0 Hvad er en bolig enhed? En bolig enhed er et rum eller suite værelser drives som en selvstændig indeholdt husholdning enhed, der omfatter selvstændig madlavning, spisning, levende, sovende og badeværelse facilities.2.0 Bygninger omfattet af den nye Fire Code forordningen? Forordningen gælder for parcelhuse og rækkehuse, og rækkehuse, der indeholder to eksisterende boliger. ? De to boliger kan være placeret hvor som helst i house.3.0 Hvad er kravene generelt reguleringen er indeholdt i Ontario Fire Code fat på fire brandsikkerhedsspørgsmål: 3.1 Fire separationThe ejer har tre muligheder for overholdelse af ilden adskillelse til hver bolig unit3.2 Midler til Escape.Four indstillinger til at overholdelse af flugtvejene fra hver bolig unit.3.3 Smoke AlarmsDepending på den valgte indstilling for brand separation og flugtveje, kan det være nødvendigt at installere elektrisk kabling, sammenhængende røg alarmer i hele huset. Interconnected røgalarmer er designet til at lyde samtidigt, når nogen røg alarmen aktiveres, giver tidlig advarsel til alle beboere i huset på samme time.Where sammenkoblede røgalarmer ikke er installeret, skal enhver bolig enhed være udstyret med en batteridrevet eller elektrisk kablede røgalarm på hver etage niveau, der indeholder et soveværelse eller sover området.Alle røgalarmer skal holdes i funktionsdygtig stand, og de skal være hørbar i soveværelserne, når døren til soveværelset er closed.3.4 Elektrisk SafetyThe ejeren skal også sørge for huset skal inspiceres af "Electrical Safety Authority", og at korrigere alle brandsikkerhed farer identificeret gennem denne inspection.4.0 Hvem er ansvarlig Med overholder forordningen? Ejeren er ansvarlig for at overholde bestemmelserne i Ontario Fire Code. Sanktioner for manglende overholdelse kan være op til $ 50.000 bøder og op til et år i fængsel for individuals.Owners bør være opmærksomme på, at bringe eksisterende huse i overensstemmelse med den nye forordning kan kræve reparationer eller ændringer, som byggetilladelse er nødvendig under bygningen Kode Act.Every kommune og byen har forskellig vedtægter vedrørende sekund suiter eller kælder lejligheder, sikrer du rådføre dig med din inden du foretager din beslutning om at investere
Af:. Orillia Hjem Inspektioner