Hvis du er ligesom mange potentielle boligkøbere, er du overvejer fordele og ulemper ved at bygge et nyt hjem i Maine vs købe en eksisterende hjem. Hvis du arbejder med en entreprenør i Maine, de er tilbøjelige til at påpege nogle ting, der måske ikke være synlige om at købe en eksisterende hjem. Hvis ikke, pas købere - der er mange ting, der vil blive inkluderet med dit hjem køb, som du måske ikke har foræret til. Her er de seks ting, du bør overveje, når man bygger et nyt hjem vs købe en eksisterende hjem: 1) Dateret Byggematerialer: Der var en tid, hvor huse blev bygget med blyholdig maling, asbest sidespor, og mange andre materialer, der nu anses giftig. Mens mange boligkøbere er opmærksomme på de risici der er forbundet med boliger bygget før 1970, er der stadig risiko for at købe nyere hjem på grund substandard materialer og bygningsdele praksis. For eksempel kender du fordelene ved at bruge cellulose isolering i glasfiber? Kender du en ordentlig bygning praksis for at sikre den højest mulige indendørs luftkvalitet? Mest sandsynligt ikke, men din Maine byggeentreprenør burde. 2) Sikkerhed & Coding Issues: Der er mange funktioner i gamle huse, som ikke er op til de nuværende bygningsreglementer, men passere inspektion, fordi de er grandfathered i. For eksempel kan trapper være for stejl til børn eller ældre voksne, køkkener og badeværelser må ikke være korrekt ventileret, og mange andre ting. Disse spørgsmål spænder fra mindre til skade, men alle påvirker livskvaliteten i dit hjem og kan tilføje op til store renovering omkostninger i det lange løb. 3) Energi Ineffektivitet: Fordi byggestandarder og praksis har ændret sig så meget i løbet af de sidste mange år, mange huse, der er endda et par år ikke er så energieffektive som nye boliger. I gennemsnit er energiomkostninger på en Energy Star rated hjem op til 30% mindre end et traditionelt hjem - det er en årlig besparelse på $ 800 - $ 1200 pr år! 4) Ejendom solgt "As-Is:" Mens der er en sælgers ejendom videregivelse at gøre dig opmærksom store mangler med en eksisterende hjem, hvad med alle de små (men utroligt irriterende) ting? Du ved, ligesom vandhanen, der har en langsom drop, døråbningen, der stikker i sommer, og snesevis af andre "små ting", der kan tilføje op til store hovedpine i det lange løb. Derudover en ældre hjem kommer med ældre systemer og apparater, der ikke længere er under garanti, som er bekostelige at udskifte, når de uventet går. 5) Remodeling "The Money Pit:" Mange købere overbevise sig selv, at de får en hel del på et hus, og de kan gøre det til deres drøm hjem med blot et par mindre renoveringer. Virkeligheden er, at renovere, er en rodet, tidskrævende proces. Mens det er bestemt værd at slutresultatet, især når opdatering af et køkken eller bad eller tilføje en garage, der er en masse, der taler for at have det på den måde du ønsker det fra get-go. 6) Ikke din stil: Når du køber en eksisterende hjem, er det usandsynligt, at du vil komme på tværs af en sælger med din nøjagtige indretningsstil. Mest sandsynligt er det maling farver, inventar, og vinduet behandlinger skal opdatere eller udskiftning til dine behov. Hvorfor ikke have det på din måde fra starten? Den nederste linje er, at mens bygningen ikke er den rigtige pasform for alle, det er en fantastisk løsning for de fleste huskøbere. Bygget af Adams har været en bygmester i Maine i over 30 år og kan gå dig gennem hjem byggeprocessen og hjælpe dig med at beslutte, om det er det rigtige for dig. Mens der er mange "tilbud", der skal havde i den eksisterende hjemmemarked, er det vigtigt at tage ovenstående i betragtning, og realistisk figur, hvad du vil være udgifter, og hvad du vil være at få til gengæld. Du vil måske blive overrasket over - og ikke på en god måde
Af: Ryan Adams
.