Som med enhver person, du ansætter, du vil være sikker på, at jobbet går ud uden problemer, og at alle dine forventninger er opfyldt. Leje en entreprenør til at gøre arbejdet omkring dit hus kan være frustrerende, men hvis du følger de otte tips fastlagt nedenfor, bør du ikke have nogen problemer og dit job vil gå gnidningsløst! 1.. Spørg efter RecommendationsWhen du går til en jobsamtale, din potentielle arbejdsgiver beder dig om referencer, så hvorfor skulle du ikke stille det samme af entreprenørens, du ønsker at leje? Der er en række måder, du kan gå om dette. Først spørge entreprenøren. Enhver velrenommerede entreprenør vil være mere end glade for at forsyne dig med en liste over tidligere kunder, at du kan tale med. For det andet, så spørg din familie og venner. Alle på et eller andet tidspunkt har hyret nogen til at udføre et job, og de ville ærligt fortælle dig, hvis nogen var god eller dårlig. For det tredje, at nå ud til organisationer som National Association of remolding eller Better Business Bureau. Alle disse er gode kilder til at finde rigtig gode og professionelle entreprenører til din job.2. Ring screene dit prospectsOnce har du en liste over et par forskellige entreprenører, afhente telefonen og ringe hver enkelt direkte. En masse af de gange, bliver du nødt til at efterlade en besked, som de generelt er ude af kontoret, men hvis de ringer tilbage, mener, at et plus! Jeg kan ikke fortælle dig hvor mange gange jeg har forladt meddelelser for entreprenører og ikke har modtaget et opkald tilbage. Ingen opkald eller et tilbagekald mange dage efter din besked, bør ses som et rødt flag, og du bør undgå dem for enhver pris. Når du har dem på telefonen, nogle gode spørgsmål at stille, er: Hvilken størrelse projekter gør de specialiserer sig i Vil de levere en liste over tidligere kunder (gode og dårlige) Hvad er deres nuværende arbejdsbyrde Afhængigt af, hvordan disse spørgsmål er besvaret?? , bør du have en ganske god idé om, hvem du ønsker at gå videre med, og hvem du ønsker at videregive. 3.. Gå over jobbet i personDepending på hvem du bestemme at gå videre med, skal du vælge en håndfuld af dem, og oprette en tid for dem at komme med dit hus til at se ud over jobbet. Dette vil give dig en fantastisk mulighed for at se, hvordan de besvare dine spørgsmål, og hvis de synes at være nogen, som du ønsker at arbejde med. Hvis du tror, ​​at du vil have en hård tid at kommunikere med nogen, krydse dem fra din liste. Ting at se til, er undvigende svar på direkte spørgsmål, ikke opmærksom på, hvad du beder, taler over dig, etc. Kend advarselstegn, og du bør ikke have nogen problemer. 4.. Ring tidligere customersAs nævnt i nr. 1, vil enhver velrenommeret entreprenør forsyne dig med en liste af tidligere klienter. Ring hver af dem og spørge dem om deres erfaringer med pågældende entreprenør. Ting, du bør spørge er: Blev entreprenøren altid på stedet eller han forlader arbejdet til sine ansatte Var han nem at arbejde med Har han rydde op hans arbejdsplads når du er færdig Var de opmærksomme på deres personlige ejendele Var det udførte arbejde?? til tiden? Alle disse er vigtige detaljer, som de kan være spændinger point og kan give dig en idé om, hvad der venter. Du kan også vælge at besøge en af ​​deres nuværende byggepladser for at se dem i aktion! 5.. Få flere bidsWith din due diligence færdig, kan du nu begynde at acceptere bud. Det er klart, fjerne enhver entreprenør, der ikke passere mønstre. Bud vil komme i alt over hele linjen, så de bedste ting at gøre, er at bede entreprenøren at nedbryde tilbuddet under følgende overskrifter: Omkostninger materiale, arbejdskraft, profit og andre udgifter. Dette vil hjælpe dig betydeligt, og hjælpe dig til at sammenligne æbler med æbler. Som en tommelfingerregel bør materialer være omkring 40% af de samlede omkostninger, mens fortjeneste og overliggende dæksel omkring 15 til 20% .6. Set betaling thresholdsThis er formentlig det vigtigste tip til at huske. De fleste entreprenører vil være villig til at arbejde sammen med dig at oprette betalings procentandel som visse faser af opgaven bliver fuldført. Generelt kan du arbejde på denne ved at betale 10% ved kontraktens underskrivelse og 15% efter afslutningen til din tilfredshed. Resten af ​​betalingerne kan spredes ud gennem tidslinje for jobbet og tildelt som tingene bliver afsluttet. Være meget på vagt over for en entreprenør, der beder om en stor sum up front (ca. 50%). De enten har brug for penge til at dække andet, eller kan være bekymret, at du ikke vil kunne lide det færdige produkt og nægter at betale. Hvis en entreprenør har bede om en stor procentdel op foran, overveje at finde en anden til at ansætte! 7.. Kvalitet frem PriceWhen du ønsker at købe en ny bil, prisen er altid en faktor, men der er altid andre ting, der betyder noget. Er bilen sikkert? Er det stort nok? Er det får god gas kilometertal? De samme ting bør også overvejes, når du vælger en entreprenør. Mens prisen er altid en faktor, man vil være sikker på, at du får alt det, du har brug for. Den lave bud kan ikke være entreprenøren, at du føler sig mest tilpas med. Hvis der er en lavt bud, der er betydeligt lavere end andre, ikke engang overveje det. Outliers tendens til at være problemer nede ORAD som der er grunde til, at prisen er, at lav. Undgå for enhver pris! 8.. Få en underskrevet contractHaving en kontrakt mellem dig og din entreprenør vil sætte alle på lethed. Den bør omfatte ting som betalingsplan, startdato forventet slutdato osv. Dette sikrer, at alle klart forstår omfanget af jobbet, hvad der forventes, og når leverancerne er nødvendige for at blive færdig. Du undgår hele "sagde han, hun sagde" debat detaljerne er alle i sort og hvid! Hvis der, som flytter jobbet sammen, du opdager, at du vil have noget gennemført yderligere, gøre en ændring af kontrakten, at begge parter sign.If du følger ovenstående tips, bør du have en meget vellykket projekt
Af:. Ralph tripper